Апартаменты
у Охта Парка +7 (812) 317 00 10

Апартаменты для
инвестиций рядом
с Охта Парком

О проекте

Камерный комплекс в окружении леса

Малоэтажный комплекс бизнес-класса во Всеволожском районе. Сосновый лес задаёт характер места, а близость к Петербургу позволяет планировать короткие поездки за город.

В проекте предусмотрены закрытые пешеходные дворы, прогулочный променад, зоны отдыха и всесезонное озеленение. Двухуровневые апартаменты дополняют эту среду продуманным пространством для проживания.

Территория комплекса с высоты птичьего полёта Корпус апартаментов
Пешеходные дворы
Пешеходные дворы с Wi-Fi
Променад
Променад
Зоны отдыха
Зоны отдыха
Всесезонное озеленение
Всесезонное озеленение
Спортивные площадки
Спортивные площадки
Экотропа
Экотропа
Окружение

Курорт рядом –
сезон круглый год

Рядом с комплексом расположен всесезонный курорт «Охта Парк». Горнолыжные трассы, каток, SPA, рестораны и прогулочные маршруты позволяют выбирать отдых под настроение и время года.

Горнолыжная трасса «Охта Парка» на закате 8 минут

Охта Парк

Зимой – лыжи, сноуборд и коньки. В другие сезоны – прогулки и семейный отдых. Апартаменты рядом с курортом становятся удобной базой для поездки на несколько дней.

Бассейн SPA-комплекса с видом на сосны 8 минут

SPA и банные комплексы

День в SPA, банный ритуал и спокойный вечер после прогулки – повод посвятить выходные отдыху и восстановлению.

Семейный ужин в ресторане 8 минут

Рестораны и кафе

Завтрак перед прогулкой, обед после активного дня или ужин вдвоём дополняют загородную поездку.

Конная прогулка в сосновом лесу 10–12 минут

Теннис и конный спорт

Теннисные и конно-спортивные клубы в окрестностях позволяют включить в отдых занятия спортом.

Тропинка в сосновом лесу

Сосновый лес

Прогулки на свежем воздухе и возможность замедлить привычный ритм. В проекте предусмотрена экотропа в сторону «Охта Парка».

Схема района: Мистолово, Охта Парк и окрестности Мистолово

Двигайте карту мышью. Масштаб: кнопки, двойной клик или Ctrl + колесо.Двигайте карту пальцем

Апартаменты и планировки

Два уровня для комфортного проживания

Двухуровневые апартаменты площадью от 35,06 до 69,33 м². Спальное пространство на втором уровне отделяет отдых от дневной активности, а зоны кухни и гостиной делают формат удобным для проживания на несколько дней.

Отделка и комплектация под ключ

От ремонта до посуды –
всё продумано за вас

Кухня-гостиная с мебелью и техникой
Мебель и техника – часть единого проекта

Отделка, мебель, техника и всё для проживания входят в общий бюджет вложений. Ничего не нужно выбирать отдельно или докупать: апартамент передаётся полностью готовым к приёму гостей.

Отделка

Чистовая отделка

  • Полы
  • Стены и потолки
  • Межкомнатные двери
  • Электрика
  • Освещение
  • Оборудованный санузел
Комплектация

Мебель и техника

  • Меблировка под ключ
  • Крупная бытовая техника
  • Мелкая бытовая техника
Проживание

Детали проживания

  • Посуда и столовые приборы
  • Постельное бельё
  • Полотенца
  • Шторы
Управляющая компания

Доход – вам,
заботы – нам

Профессиональная управляющая компания берёт на себя всю работу с апартаментом: от поиска гостей до уборки и ремонта. Собственнику не нужно отвечать на звонки, встречать гостей и следить за состоянием номера – достаточно получать выплаты и отчёты.

Поиск гостей

Реклама, размещение на площадках бронирования и динамические цены по сезону и спросу.

Управляющий передаёт гостям ключи

Заселение и сервис

Встреча гостей, круглосуточная связь и решение вопросов во время проживания.

Горничная заправляет кровать

Уборка и бельё

Уборка после каждого выезда, смена белья и полотенец, пополнение расходников.

Мастер чинит смеситель на кухне

Техническое обслуживание

Регулярный осмотр, мелкий ремонт и контроль состояния мебели и техники.

Выплаты собственнику

Доход перечисляется регулярно, без участия собственника в расчётах с гостями.

Прозрачная отчётность

Отчёты о загрузке, доходах и расходах по вашему апартаменту.

  1. 01Вы покупаете апартамент с отделкой и комплектацией
  2. 02Передаёте его в управление по договору
  3. 03Получаете доход и отчёты, не занимаясь сдачей
Вопросы и ответы

Всё для внимательного знакомства с объектом

Ответы на частые вопросы о покупке, доходности и управлении апартаментами.

Что входит в общий бюджет вложений?
Общий бюджет складывается из стоимости апартамента на старте продаж, чистовой отделки и оснащения для проживания: мебели, бытовой техники, утвари и текстиля. Закажите звонок – мы предоставим вам подробный инвестиционный расчёт с деталями о том, что в нём учтено.
Кто занимается арендаторами?
Управляющая компания: сдача апартаментов, взаимодействие с гостями, заселение и выезд, а также контроль текущих вопросов эксплуатации.
Учтены ли сезонность и загрузка?
В расчётах заложены разные загрузка и суточные ставки по сезонам: зимние праздники и летние месяцы приносят больше, межсезонье – меньше. Поэтому поступления от месяца к месяцу неравномерны. Расчёт мы делаем на год целиком, поэтому сезонность уже учтена в годовой доходности.
Является ли доходность гарантированной?
Нет. Показатели прогнозные и зависят от загрузки, ставок и расходов. Они не гарантируют будущий доход.
Когда начнётся сдача в аренду?
Финансовые модели рассчитаны на первый год работы комплекса – 2028. Сдача идёт по мере готовности апартаментов и в порядке заключения договоров. Точные сроки уточняйте у отдела продаж.

Записаться
на просмотр проекта

Если хотите увидеть место лично или уточнить предложение по конкретному лоту, обсудите объект с представителем отдела продаж.